家族の物語、土地の『物語』を紡ぎ出すことです。

家族には、それぞれの物語が存在し、

土地には、そこから見える風景や歴史といった

特別の物語を持っているものです。

その物語を、会話の中から紡ぎ出し、

ひとつひとつ積み直すのが、

イフラヴァの設計コンセプトです。

『10人が考えた家』展、多数の方にお越しいただきましてありがとうございました。

無事に会期を終えることができました。

また、色々と次回の参考となるご意見もいただきまして、

感謝にたえません。

また、期間中に開催しましたちびっ子たちによる『積み木の家』も

なかなか斬新なアイデアありと、

選ぶ方も苦労いたしました。

次回、どういう形になるかはわかりませんが、

新しい発信ができるようにしていきたいです。

ありがとうございました。

阪神淡路大震災から来年の１月で20年…

神戸市内、特に長田区から須磨区のエリアでは、

駅から近くの比較的便利のいい場所で、

いまだにフェンスに囲われたまま

雑草の生い茂る空き地が多く見られます。

今回は、これらの震災空地に住宅を呼び戻し、

街並み再生の一助になればという想いから、

市街地の約15坪の狭小敷地を選定し、

10人の建築家が其々の想いを込めた計画案を提案しています。

建築家10人集まれば、様々な提案が出てきます。

お時間の許す限り、ぜひご覧ください。

「10人が考えた家」展

前回の７人展が好評だったので、今回は10人とパワーアップして開催することになりました。

■ 出展建築家

岩本賀伴、岡田俊彦、川添純一郎、工藤晃久、潮崎しづか、嶋津芳晃、中郷洋次、東山明、平賀久生、吉田公彦

■ 日時

８ 月２ １ 日（ 木） から８ 月２６ 日（ 火）１ １： ０ ０ から１ ９ ： ０ ０

※ 最終日は1 6 ：0 0まで

■ 場所

神戸駅地下街・Ｄ Ｕ Ｏ ギャラリー１

是非ご来場ください！

なお、中郷洋次は、8/23(土)11:00-19:00、8/24(日)11:00-15:00の間、会場におります。

今日は、こべっこランドにて、中学生を対象とした、

『家』をデザインするというプラグラムを行いました。

講師の先生の見本を参考に、

紙を使って、それぞれが住みたい家をつくるプログラムだったのですが、

みんな真剣です。

中には、家の真ん中に木を植えて、カフェ風のデザインにする子や

趣味のラジコン部屋をつくる子、

魅せ階段に、ヴォールト屋根と片流れ屋根を組み合わせる子など、

色んなアイデアが飛び出し、大盛況に終わりました。

建築設計も未来は安泰です＾＾

以下は、私の参考模型です。

デュオギャラリーにて、

『七人が考えた家』展を開催しております。

ぜひ、家づくりの参考にしてください。

神戸建築家倶楽部

では、施主は条件を語るだけなのか。こんな疑問に対して、中郷氏は

「建築家の仕事は、施主の個性を住宅に反映させることにある」と語る。

目指すのは、家族の姿が思い浮かぶような家だ。

──2007年の設立からずっと芦屋で活動されていますね。

神戸大学で建築学を学んでいたとき、阪神大震災が起きて、私も被災しました。

そのときの想いを忘れないためにも、創業から芦屋にオフィスを構えています。

災害の悲惨さを忘れず、安全で、長く残る建物をつくっていこうとの想いからです。

──そんな想いを踏まえて今、目指している家の姿というと、どういったものですか。

ひとことで言うなら「そこに住んでいる家族が思い浮かぶ家」ですね。

たとえば、通りがかった人が建物を見て

「こんな家族が住んでいるのかな」と想像できるような。

住んでいる人の内面や人格、そして家族全体の思い入れなどが、

外からも感じられるような家をつくりたいと、いつも考えています。

──施主の気持ちが大事だということでしょうか。

会社は社長以上にはならない、とよく言われるように、

家も施主以上にはならないものです。

だから、

施主も施主として家づくりの中でステージを登っていってもらうことが大切です。

打ち合わせでは、まず、表面的な言葉だけではなく、

時間をかけながら心の声を聞き、

本当に住み手が欲しいものを探っていく。そして、何のために家を建てるのか、

家族がどういう暮らしをするための家なのかまで、施主さんと一緒に考えていく。

その上で、つかめてきた家族の個性に、

ロケーションや土地の特性といった敷地の魅力を掛け合わせ、

プランを作るわけです。

──打ち合わせで気をつけていることはありますか。

こちらとしては要望を100％受け止めた上で、

デザイン性、機能性ともに最高だと思うプランを作って

提案するのですが、施主と話し合うと、それがいとも簡単に崩れることがよくあります。

しかし、それも住宅というものの面白さだと思っています。

他人から見れば少し使いにくかったりしても、

家族が気に入っているものが一番、ということもあるのです。

中郷洋次（JIHLAVA ＆ Co.）

1973年　兵庫県あわじ島生まれ
1996年　神戸大学工学部建築学科卒業
2007年　株式会社 イフラヴァ 設立

設計エリアは拡大し、スピードアップ化が求められています。

この度、機動力をより一層上げるために、事務所をオフィスレス化いたします。

オフィスレス化は、事務所設立時にも検討しておりましたが、

当時は周辺環境が整っておらず、

機が熟すのを待っておりました。

また、完全に今現在、すべての問題がクリアできた訳ではありませんが、

”デザインオフィス”の次に我々が取り組むべき課題として、

”オフィスレス化”に取り組むことにいたしました。

日本にいても、中国にいても、フランスにいても、

同じサービスを提供できることが我々のゴールです。

中古マンションを購入し、リホーム会社を探しています。

２件のリホーム会社に見積もりをいらしましたが、

２社とも金額の幅が大きく何を基準にしたらいいのか迷っています。

金額が安すぎても不安ですし、なぜこんなに高いのか？疑問もあります。

自分に合うリホーム会社を選ぶ方法がありましたらアドバイス、お願いいたします。

A：リフォームは適正価格であること

リフォームに限らず、建築工事の場合、この人なり、会社を信用できるかということにつきると思います。

そして、良いチームを組めそうかということですね。

これは、金額よりも重要なことだと思います。

また、住宅にはメンテナンスはつきもの、

あまり遠いと、アフターメンテナンスにあまり来てくれなかったりということもおこりえます。

設計は意外と遠方でも最近のネット環境はすばらしく、

最初のコミュニケーションさえとれれば、意外といけるものなんです。

ところが、工事会社の選択ということになるとそうもいきません。

例えば、考えてみてください、リフォームをお願いしたい会社が車で２時間かかるとします。

水が漏れたと電話しても到着は２時間後です。

これでは、工事をお願いする方としては不安があります。

経験上、基本は30分以内です。遠くて１時間以内が限界ですね。

これは、金額では計り知れない重要な部分です。

それと、工事欲しさに、適正価格以上に値引きを行ってくるところは、要注意です！

赤字受注は、手抜き工事につながりやすく、約束したクオリティを確保できなくなってしまいます。

適正価格の中で安いのは結構です。

でも、安すぎる業者には仕事を安心してお任せできないというのはそういうことなんです。

下手をすれば、リフォーム途中で、現場からいなくなってしまったということにもなりかねません。

だから、信頼できる所に、適正な価格の範囲でお願いして下さい。

これは、”引越”にも言えたりするのですが、その話はまた次回＾＾

平成27年10月１日に10％となることが見えてきました。

住宅は高額のため、税率引き上げに伴う購入時の負担が大きく、

資金計画にも影響を及ぼします。

消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金には消費税は掛かりません。

ただし土地に関する項目において、造成費、地盤調査費、地盤改良費、

不動産会社へ支払う仲介手数料などには、消費税は掛かります。

その他、司法書士、土地家屋調査士の手数料、金融機関の融資手数料も課税対象となります。

住宅建設は結構時間を要するので、このスケジュールから逆算すると、

今年中（平成２４年１２月）までに依頼先を決定するのが、安全圏でしょう。

 また、締め切りになるほど、駆け込みが増えるので、

早めにスタートを切った方が有利になると思われます。

もし、この記事をお読みで住宅建設をお考えの方がいらっしゃいましたら、

すぐにでもスタートを切ってください。